Eine Kaufbegleitung in Witten verbindet technische Prüfung mit genauer Kenntnis der Region. Witten gilt als Wiege des Ruhrbergbaus. Das Muttental erinnert bis heute an die frühen Stollen und Kleinzechen. Diese Geschichte kann für Käufer eine Rolle spielen. Deshalb beziehen wir sie in unsere Prüfung ein.

In einigen Bereichen der Stadt wurde früher oberflächennah Kohle abgebaut. Wir klären daher, ob Hinweise auf Altbergbau oder entsprechende Grundbucheinträge vorliegen. Viele Wohngebiete, zum Beispiel in Herbede oder im Ruhrtal, liegen zudem am Hang. Dort kontrollieren wir den Keller auf Feuchtigkeit und die Außenanlagen auf Schäden.

In Annen, Heven oder rund um Crengeldanz stehen dagegen viele Häuser aus der Nachkriegszeit. Hier prüfen wir vor allem Dach, Leitungen und Heizung. Anschließend schätzen wir ein, welche Investitionen in den ersten Jahren auf Sie zukommen.

Nach dem Termin erhalten Sie eine schriftliche Kurzeinschätzung zu Zustand und Marktwert. Für die Preisbewertung nutzen wir unter anderem die Daten des Gutachterausschusses im Ennepe-Ruhr-Kreis mit der Stadt Witten sowie BORIS NRW. Möchten Sie ein vollständiges Verkehrswertgutachten erstellen lassen, finden Sie alles Wichtige unter Immobiliengutachten in Witten.

Wintergarten, ausgebautes Dachgeschoss oder zusätzliche Wohneinheit: Solche Veränderungen steigern den Wert nur, wenn sie genehmigt sind. Andernfalls drohen Auflagen oder gar ein Rückbau. Wir raten deshalb, vor dem Kauf Einsicht in die Bauakte bei der Bauaufsicht zu nehmen. Bei der Besichtigung weisen wir Sie auf Bauteile hin, bei denen eine Genehmigung fraglich sein könnte.

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