Eine Kaufbegleitung in Herdecke lohnt sich besonders, weil hier gefragte Lagen und ältere Bausubstanz oft zusammenkommen. Häuser mit Blick auf Harkortsee oder Hengsteysee sind begehrt und entsprechend schnell verkauft. Umso wichtiger ist ein nüchterner Blick, bevor Sie eine Zusage geben. Diesen Blick bringen wir als Makler- und Gutachter-Duo mit.

Viele Wohnlagen in Herdecke, etwa in Ende, Kirchende oder Westende, liegen am Hang. Dort prüfen wir den Keller auf eindringende Feuchtigkeit und die Außenanlagen auf den Zustand von Treppen und Stützmauern. Bei Objekten nahe der Ruhr werfen wir zusätzlich einen Blick auf die Hochwasser- und Starkregengefährdung. Außerdem sind zahlreiche Einfamilienhäuser aus den 1960er- und 1970er-Jahren im Angebot. Bei ihnen stehen Dämmung, Fenster und Heizung im Fokus.

Nach der Besichtigung erhalten Sie eine schriftliche Kurzeinschätzung zu Zustand und Marktwert. Damit gehen Sie gestärkt in das Gespräch mit dem Verkäufer und mit Ihrer Bank. Unsere Preiseinschätzung stützt sich unter anderem auf die Daten des Gutachterausschusses im Ennepe-Ruhr-Kreis mit der Stadt Witten und auf BORIS NRW. Wenn Sie ein vollständiges Verkehrswertgutachten benötigen, informieren Sie sich über unser Immobiliengutachten in Herdecke.

Wer ein älteres Ein- oder Zweifamilienhaus erwirbt, muss oft nachrüsten. Das Gebäudeenergiegesetz verlangt zum Beispiel eine gedämmte oberste Geschossdecke. Zudem müssen sehr alte Heizkessel unter bestimmten Voraussetzungen ausgetauscht werden. Für diese Pflichten gilt in der Regel eine Frist von zwei Jahren nach dem Eigentümerwechsel. Wir zeigen Ihnen, welche Maßnahmen bei Ihrem Objekt wahrscheinlich anstehen.

Sie möchten in Herdecke kaufen?
Wir begleiten Sie persönlich zur Besichtigung – zum Festpreis von 399 € inkl. MwSt.

Alle Leistungen vor Ort auf einen Blick: Ihr Immobilienmakler in Herdecke