Eine Kaufbegleitung in Bochum ist für viele Käufer der entscheidende Schritt zu mehr Sicherheit. Die Stadt ist geprägt von Bergbaugeschichte, Zechensiedlungen und einem großen Bestand an Nachkriegsbauten. Genau diese Mischung verlangt einen geschulten Blick. Wir begleiten Sie daher zur Besichtigung und bewerten die Immobilie neutral.

Im Bochumer Grundbuch finden sich häufig Eintragungen zum Bergbau, etwa ein sogenannter Bergschadensverzicht. Solche Einträge können die Finanzierung erschweren, wenn Banken sie nicht richtig einordnen. Wie sich ein solches Problem lösen lässt, zeigt unser Beitrag zum Bergschadensverzicht in Bochum.

Außerdem prüfen wir das Gebäude selbst. In Stiepel oder Weitmar stehen viele Einfamilienhäuser, bei denen Dach, Heizung und Dämmung entscheidend sind. In Wattenscheid und rund um die Innenstadt geht es dagegen oft um Wohnungen in größeren Häusern. Dort sehen wir uns zusätzlich Hausgeld, Rücklage und geplante Sanierungen an.

Sie erhalten eine schriftliche Kurzeinschätzung zu Zustand, Investitionsbedarf und Marktwert. Grundlage sind unter anderem die Daten des Gutachterausschusses für Grundstückswerte in der Stadt Bochum und die Bodenrichtwerte aus BORIS NRW. Für ein gerichtsfestes Verkehrswertgutachten informieren Sie sich über unser Immobiliengutachten in Bochum.

Bochum ist mit der Ruhr-Universität ein gefragter Standort für vermietete Wohnungen. Beim Kauf einer vermieteten Einheit übernehmen Sie den bestehenden Mietvertrag. Wir prüfen daher, ob die Miete zum örtlichen Niveau passt und wie sich das Hausgeld zusammensetzt. Außerdem werfen wir einen Blick auf die Rücklage der Eigentümergemeinschaft. So erkennen Sie, ob die kalkulierte Rendite realistisch ist.

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Wir begleiten Sie zum Festpreis von 399 € inkl. MwSt. und sagen Ihnen ehrlich, ob sich der Kauf lohnt.

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