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Unsere Region
Ihr Immobilienmakler in Unna –
Persönlich. Kompetent. Vor Ort.
Unna ist mehr als Kreisstadt: Mit dem Zentrum für Internationale Lichtkunst in einer ehemaligen Brauerei hat die Stadt ein Alleinstellungsmerkmal, das weit über die Region hinaus bekannt ist. Stufe1 Real Estate kennt den Unnaer Immobilienmarkt sehr genau und ist Ihr inhabergeführter Immobilienmakler vor Ort.
Ob Verkauf, Vermietung, Bewertung oder Gutachten – wir begleiten Sie in jeder Phase Ihres Immobilienprojekts in Unna und Umgebung. Gerade Erstkäufern geben wir die Sicherheit, die sie brauchen: mit einem Experten an der Seite, der vor versteckten Mängeln bewahrt und die Preisverhandlung souverän führt.
Immobilienverkauf Unna
Der Unnaer Immobilienmarkt ist vielseitig – von Königsborn bis Massen. Als Makler mit eigenem DEKRA-zertifizierten Sachverständigen begleiten wir Ihren Verkauf von Anfang an.
Immobiliengutachten Unna
Brauchen Sie ein rechtssicheres Gutachten für Ihre Unnaer Immobilie? Dann erstellt unser DEKRA-zertifizierter Sachverständiger ein belastbares Verkehrswertgutachten. Es hält sowohl behördlichen als auch gerichtlichen Anforderungen problemlos stand.
Diskrete Vermarktung Unna
Soll Ihre Immobilie in Unna diskret den Besitzer wechseln? Dann vermitteln wir sie exklusiv über unseren handverlesenen Interessentenkreis. Dabei bleibt Ihre Privatsphäre gegenüber Nachbarn und Mietern jederzeit geschützt.
Energieausweis-Service Unna
Benötigen Sie einen Energieausweis für Ihre Immobilie in Unna? Über unsere zertifizierten Partner erhalten Sie ihn innerhalb von 24 Stunden. Der Service ist zudem rechtssicher und kostet nur 99 € zum Festpreis.
Gewerbevermietung Unna
Haben Sie eine Gewerbefläche in Unna zu vermieten? Dann finden wir nicht nur Interessenten, sondern passende Konzepte für Ihre Fläche. So minimieren wir Ihren Leerstand und sichern Ihren Ertrag langfristig.
Sonderimmobilien Unna
Unnas besondere Immobilien reichen von der ehemaligen Brauerei bis zu historischen Hallengebäuden, wie dem Zentrum für Internationale Lichtkunst. Für solche Spezialobjekte bringen wir das nötige technische Verständnis mit. Denn wo andere Makler an der Komplexität scheitern, beginnt unsere Arbeit erst richtig.
Kostenlose Immobilienbewertung Unna
Was ist Ihre Immobilie in Unna aktuell wert? Mit unserer softwaregestützten Marktanalyse erhalten Sie schnell eine fundierte Ersteinschätzung. Dabei kommen wir kostenlos und unverbindlich direkt zu Ihnen.
Vermietung von Wohnraum Unna
Möchten Sie Wohnraum in Unna vermieten, aber ohne den Aufwand? Dann übernehmen wir den gesamten Prozess eigenständig für Sie. Von der Besichtigung bis zur rechtssicheren Übergabe sind wir zuverlässig an Ihrer Seite.
Kaufbegleitung Unna
Haben Sie in Unna Ihre Wunschimmobilie gefunden, sind sich aber unsicher? Für 399 € inkl. MwSt. begleiten wir Sie zur Besichtigung. So wird Ihr Traumhaus in Unna keine teure Überraschung.
Hausmeister Service Unna
Soll Ihre Unnaer Immobilie langfristig an Wert halten? Dann übernehmen wir die laufende Betreuung für Sie. Das reicht von kleinen Reparaturen bis zur Koordination größerer Renovierungen.
Wohnwechsel mit Konzept Unna
Ist Ihr Zuhause in Unna zu groß oder zu pflegeintensiv geworden? Dann organisieren wir Ihren kompletten Wohnwechsel aus einer Hand. Von der Wertermittlung über den Verkauf bis zur neuen Wunschimmobilie.
Unsere Leidenschaft
Ihr Immobilienmakler in Unna –
Warum Stufe1 Real Estate?
Als inhabergeführtes Maklerbüro kennen wir den Unnaer Immobilienmarkt genau. Deshalb verbinden wir die Tiefe eines zertifizierten Sachverständigen mit kurzen Wegen und schneller Erreichbarkeit. Bei uns sind Sie keine Nummer, sondern absolute Chefsache. Und genau deshalb erzielen wir Ergebnisse, die Bestand haben.
Kundenstimmen
Das sagen unsere Kunden
Marktdaten
Der Immobilienmarkt in Unna 2026
Unna gehört zum Zuständigkeitsbereich des Gutachterausschusses im Kreis Unna. Sein Grundstücksmarktbericht 2026 wertet alle Kaufverträge aus dem Jahr 2025 aus – die Nachfrage nimmt wieder zu.
Rund 993 Mio. € Umsatz
3.455 Kauffälle im Kreis Unna – so viele wie zuletzt 2021. Im Vorjahr lag der Umsatz bei 932 Mio. €.
Häuser +10 %
Freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser wurden im Kreisdurchschnitt rund 10 % teurer, Reihen- und Doppelhäuser rund 8 %.
Bodenwerte in Unna
Der Bodenrichtwert-Index für Wohnbauflächen stieg in Unna von 155,5 auf 167,5 Punkte.
Was das für Sie bedeutet
Realistischer Preis statt Wunschpreis
Für Eigentümer in Unna heißt das: Die Preise ziehen wieder an. Gleichzeitig prüfen Käufer heute sehr genau. Ein realistischer Angebotspreis entscheidet über Tempo und Ergebnis. Genau diesen Preis ermitteln wir mit gutachterlicher Präzision.
Quelle: Grundstücksmarktbericht 2026 Kreis Unna · Pressebericht Gutachterausschuss Kreis Unna · Aktuelle Bodenrichtwerte: BORIS.NRW
Transparente Kosten
Was kostet ein Immobilienmakler in Unna?
Die Maklerprovision ist seit Dezember 2020 gesetzlich neu geregelt. Beim Verkauf von Einfamilienhäusern und Eigentumswohnungen an private Käufer gilt das Halbteilungsprinzip. Verkäufer und Käufer zahlen also den gleichen Anteil.
In Unna und ganz NRW sind je Seite 3,57 % des Kaufpreises inklusive Mehrwertsteuer üblich. Bei einem Kaufpreis von 300.000 € wären das für jede Seite 10.710 €.
Die Provision wird erst fällig, wenn der notarielle Kaufvertrag geschlossen ist. Das Erstgespräch und die kostenlose Immobilienbewertung in Unna sind für Sie unverbindlich.
Ihr Weg zum Verkauf
So läuft Ihr Immobilienverkauf in Unna ab
Vom ersten Gespräch bis zur Schlüsselübergabe – in vier klaren Schritten. Alle Details finden Sie auf unserer Seite zum Immobilienverkauf in Unna.
Persönlich vor Ort
Ihre Ansprechpartner für Unna
Bei Stufe1 sprechen Sie direkt mit den Inhabern – vom ersten Gespräch bis zum Notartermin. Mehr über unser Team
Carsten Rutkowski
Geschäftsführer, Immobilienmakler und DEKRA-zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung. Mehr als 25 Jahre Markterfahrung.
Thorsten Horz
Prokurist und Immobilienberater. Ihr Ansprechpartner für persönliche Betreuung und eine reibungslose Abwicklung.
Unser Büro in Hagen
Dahlenkampstraße 6, 58095 Hagen
Mo–Fr 10–18 Uhr und nach Vereinbarung
Wir kommen gern zu Ihnen nach Unna.
02330 9162381
FAQ
Häufige Fragen zum Immobilienmakler in Unna
Die wichtigsten Antworten rund um Kosten, Ablauf und Leistungen – kurz und verständlich.
Was kostet ein Immobilienmakler in Unna?
Beim Verkauf von Wohnungen und Einfamilienhäusern an private Käufer teilen sich Verkäufer und Käufer die Provision zu gleichen Teilen. Üblich sind in Unna je 3,57 % des Kaufpreises inklusive Mehrwertsteuer. Fällig wird die Provision erst nach dem erfolgreichen Verkauf beim Notar.
Wie schnell lässt sich eine Immobilie in Unna verkaufen?
Das hängt vor allem von Lage, Zustand und Angebotspreis ab. Bei einem marktgerechten Preis finden sich oft innerhalb weniger Wochen ernsthafte Interessenten. Danach brauchen Notar und Grundbuchamt in der Regel noch einige Wochen bis zur Übergabe.
Woran erkenne ich einen guten Immobilienmakler in Unna?
Achten Sie auf echte Ortskenntnis, eine nachweisbare Qualifikation in der Wertermittlung und transparente Kosten. Wichtig ist auch ein fester Ansprechpartner. Bei Stufe1 betreuen Sie die Inhaber persönlich – mit der Expertise eines DEKRA-zertifizierten Sachverständigen.
Was ist der Unterschied zwischen kostenloser Bewertung und Immobiliengutachten?
Die kostenlose Immobilienbewertung ist eine unverbindliche Markteinschätzung als Grundlage für Ihren Verkauf. Ein Immobiliengutachten ist ein formelles, kostenpflichtiges Verkehrswertgutachten. Sie brauchen es zum Beispiel bei Erbschaft, Scheidung oder für das Finanzamt.
Brauche ich für den Verkauf einen Energieausweis?
Ja. Nach dem Gebäudeenergiegesetz müssen Sie Kaufinteressenten spätestens bei der Besichtigung einen gültigen Energieausweis vorlegen. Die wichtigsten Kennwerte gehören schon in die Immobilienanzeige. Ausnahmen gelten etwa für Baudenkmäler. Den Energieausweis für Unna organisieren wir für Sie.
Sind Sie in allen Stadtteilen von Unna tätig?
Ja. Wir betreuen Immobilien in ganz Unna – von der Innenstadt über Königsborn und Massen bis Hemmerde, Lünern und Billmerich. Von unserem Büro in Hagen aus sind wir schnell bei Ihnen vor Ort.