Eine Kaufbegleitung in Dortmund schützt Sie vor teuren Überraschungen nach dem Notartermin. Gerade im größten Wohnungsmarkt Westfalens ist das Angebot vielfältig, der Zeitdruck aber hoch. Oft bleibt zwischen Besichtigung und Zusage nur wenig Zeit. Deshalb begleiten wir Sie mit unserem unabhängigen, DEKRA-zertifizierten Sachverständigen und bewerten Zustand und Preis direkt vor Ort.

Bei Häusern steht die Bausubstanz im Mittelpunkt: Feuchtigkeit im Keller, Zustand von Dach und Heizung sowie mögliche Risse im Mauerwerk. Bei Eigentumswohnungen schauen wir zusätzlich auf die Gemeinschaft. Dazu gehören die Protokolle der Eigentümerversammlungen, die Höhe der Erhaltungsrücklage und bereits beschlossene Sonderumlagen. Denn eine günstige Wohnung wird schnell teuer, wenn die Fassade demnächst saniert werden muss.

Rund um den Phoenix-See in Hörde entstanden viele neue Wohnungen, bei denen Ausstattung und Hausgeld im Fokus stehen. In Kirchhörde oder Brünninghausen dominieren dagegen ältere Einfamilienhäuser mit Modernisierungsbedarf. Im Süden und Norden der Stadt spielt außerdem der frühere Bergbau eine Rolle. Deshalb prüfen wir, ob im Grundbuch Bergschadensverzichte eingetragen sind.

Für die Preiseinschätzung nutzen wir unter anderem den Grundstücksmarktbericht des Gutachterausschusses für Grundstückswerte in der Stadt Dortmund sowie die Bodenrichtwerte aus BORIS NRW. Für gerichtsfeste Wertermittlungen finden Sie Informationen zum Immobiliengutachten in Dortmund.

In Dortmund entstehen regelmäßig neue Wohnprojekte. Beim Kauf vom Bauträger lohnt sich ein genauer Blick in die Baubeschreibung. Denn dort ist festgelegt, welche Qualität Sie tatsächlich erhalten. Außerdem prüfen wir, ob der Zahlungsplan den gesetzlichen Vorgaben der Makler- und Bauträgerverordnung folgt. Bei Bestandsobjekten achten wir dagegen stärker auf den Sanierungsbedarf. In beiden Fällen erhalten Sie eine klare Einschätzung, ob Preis und Leistung zusammenpassen.

Ihr Wunschobjekt steht in Dortmund?
Wir begleiten Sie zur Besichtigung und liefern eine schriftliche Kurzeinschätzung – zum Festpreis von 399 € inkl. MwSt.

Alle Leistungen vor Ort auf einen Blick: Ihr Immobilienmakler in Dortmund