Eine Kaufbegleitung in Wuppertal ist vor allem dann sinnvoll, wenn Sie sich für einen Altbau interessieren. Kaum eine Stadt in NRW hat so viele Gründerzeithäuser. Hohe Decken, Stuck und Dielen begeistern viele Käufer. Gleichzeitig verbergen sich hinter solchen Details oft erhebliche Sanierungskosten.

Im Elberfelder Ölberg oder im Briller Viertel stehen viele Häuser unter Denkmalschutz. Deshalb klären wir, welche Auflagen für Fenster, Fassade oder Dach gelten können. In Barmen und anderen Stadtteilen finden Sie zudem zahlreiche Mehrfamilienhäuser mit Eigentumswohnungen. Dort prüfen wir neben dem Gebäude auch Rücklage, Hausgeld und geplante Beschlüsse der Gemeinschaft.

Hinzu kommt die Topografie. Viele Straßen ziehen sich steil die Hänge des Wuppertals hinauf. Daher kontrollieren wir Keller, Stützmauern und Außentreppen besonders sorgfältig.

• Gemeinsame Objektbegehung mit Blick auf die Bausubstanz
• Markt- und Werteinschätzung anhand aktueller Daten
• Beratung für Ihre Kauf- und Preisverhandlung
• Schriftliche Kurzeinschätzung für Ihre Bank

Unsere Preiseinschätzung stützt sich unter anderem auf den Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Wuppertal und auf BORIS NRW. Wenn Sie ein förmliches Verkehrswertgutachten benötigen, lesen Sie mehr zum Immobiliengutachten in Wuppertal.

Für vermietete Baudenkmäler gibt es besondere steuerliche Abschreibungsmöglichkeiten auf Sanierungskosten. Das kann einen Altbau in Wuppertal auch für Kapitalanleger interessant machen. Voraussetzung ist allerdings, dass Maßnahmen vorher mit der Denkmalbehörde abgestimmt werden. Wir schätzen den Sanierungsaufwand ein. Die steuerliche Bewertung sollten Sie anschließend mit Ihrem Steuerberater klären.

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