Witten liegt malerisch an der Ruhr und vereint Universitätsstadt-Flair mit gewachsenen Wohnvierteln. Wer hier ein Verkehrswertgutachten für das Finanzamt, eine Erbengemeinschaft oder ein Gerichtsverfahren benötigt, braucht mehr als eine grobe Schätzung. Als Stufe1 Real Estate verbinden wir Sachverständigen-Expertise mit aktiver Marktkenntnis vor Ort.

Ob Altbauwohnung in Annen, Einfamilienhaus in Herbede oder Grundstück in Bommern – die Wittener Stadtteile unterscheiden sich in Preis und Struktur deutlich. Eine pauschale Einschätzung wird dieser Vielfalt nicht gerecht.

Wir orientieren uns an den amtlichen Bodenrichtwerten, die der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Ennepe-Ruhr-Kreis veröffentlicht, zu dem auch Witten gehört, und ergänzen diese durch unsere eigene, tagesaktuelle Marktbeobachtung.

Nach der Klärung von Anlass und benötigtem Gutachtentyp übernehmen wir die komplette fachliche Bearbeitung:

• Persönliches Erstgespräch zu Anlass, Zweck und Termin des Gutachtens
• Ausführlicher Vor-Ort-Termin mit Prüfung von Bausubstanz und Ausstattung
• Einsicht in Grundbuch, Baulasten und amtliche Bodenrichtwerte
• Anwendung des passenden Verfahrens nach ImmoWertV (Sach-, Ertrags- oder Vergleichswert)
• Erstellung des schriftlichen, gerichtsfesten Gutachtens
• Persönliche Erläuterung der Ergebnisse und Klärung offener Fragen

Ob Erbschaftsteuer, Zugewinnausgleich oder eine fundierte Kaufentscheidung – unsere Gutachten sind so aufgebaut, dass sie auch bei kritischer Prüfung Bestand haben.

Als inhabergeführtes Team kennen wir den Wittener Markt genau und stehen Ihnen persönlich zur Seite.

Sie benötigen ein Gutachten für Ihre Immobilie in Witten?
Wir erstellen Ihr Verkehrswertgutachten unabhängig, sorgfältig und mit persönlichem Einsatz.