Lüdenscheid als Bergstadt im Sauerland hat einen Immobilienmarkt mit vielen Höhenlagen und ebenso vielen Preisunterschieden. Wer hier ein Verkehrswertgutachten für das Finanzamt, eine Bank oder ein Gerichtsverfahren benötigt, braucht einen Sachverständigen, der Methodik und Marktkenntnis vereint. Als Stufe1 Real Estate bringen wir genau das mit.

Ob Altbau in Brügge, Einfamilienhaus am Nattenberg oder Grundstück in Loh – die Lagen in Lüdenscheid unterscheiden sich preislich spürbar, abhängig von Höhenlage, Erschließung und Bausubstanz. Eine pauschale Bewertung wird dieser Vielfalt nicht gerecht.

Wir stützen unsere Wertermittlung auf die amtlichen Bodenrichtwerte, die der Gutachterausschuss für Grundstückswerte der Stadt Lüdenscheid veröffentlicht, und ergänzen sie durch unsere eigene, tagesaktuelle Marktbeobachtung.

Nach der Klärung von Anlass, Fristen und benötigtem Gutachtentyp übernehmen wir alle weiteren Schritte:

• Erstkontakt: Wir klären Zweck, Fristen und benötigten Gutachtentyp
• Ausführlicher Ortstermin inklusive Prüfung von Bausubstanz und Modernisierungen
• Prüfung von Grundbuch, Lasten und aktuellen Bodenrichtwerten
• Fachgerechte Anwendung von Sachwert-, Ertragswert- oder Vergleichswertverfahren
• Erstellung des schriftlichen Gutachtens nach ImmoWertV
• Persönliche Erläuterung und Klärung offener Rückfragen

Ob Erbfall, Scheidung oder eine fundierte Kaufentscheidung – wir liefern ein Gutachten, das methodisch sauber begründet und für Dritte nachvollziehbar ist.

Als Ihr persönliches Maklerduo kennen wir den Lüdenscheider Markt aus erster Hand und stehen Ihnen während des gesamten Prozesses zur Seite.

Sie benötigen ein Gutachten für Ihre Immobilie in Lüdenscheid?
Wir erstellen Ihr Verkehrswertgutachten unabhängig, sorgfältig und mit persönlichem Einsatz.