Beschreibung

Im Herzen von Herdecke – direkt am Eingang der belebten Innenstadt – bieten wir Ihnen ein großzügiges und sofort bezugsfertiges Ladenlokal zur Miete an.

Auf einer Gesamtfläche von rund 526 m² (411 m² Verkaufsfläche + 107 m² Nebenfläche) entfaltet sich ein helles, ebenerdiges Geschäftslokal mit einladender Wirkung. Eine 7,5 m breite Schaufensterfront sorgt für maximale Außenwirkung und zieht Laufkundschaft an.

Das Objekt befindet sich in gepflegtem Zustand und ist durch seinen offenen Grundriss für eine Vielzahl von Nutzungskonzepten geeignet. Die Raumhöhe von 292 cm schafft großzügige Verhältnisse, die Ihrer Einrichtung und Präsentation optimalen Spielraum bieten.

Für Ihr Team steht ein separater Ruheraum mit Einbauküche sowie zwei Toiletten zur Verfügung. Ein abgetrenntes Büro mit direktem Sichtbezug zur Verkaufsfläche ermöglicht komfortables Arbeiten – ohne den Überblick zu verlieren.

Umbaumaßnahmen sind nach Absprache mit dem Eigentümer möglich, sodass Sie das Objekt individuell auf Ihre Marke und Ihr Konzept abstimmen können.

Kaltmiete: 3.600 € / Monat
Nebenkosten (ohne Heizung und Strom): 300 € / Monat
Mindestmietdauer: 3 Jahre
Verfügbar: ab sofort

Lage

Herdecke ist eine lebendige Kleinstadt im südlichen Ruhrgebiet, direkt an der Grenze zum Ennepe-Ruhr-Kreis – mit einer kaufkräftigen, gut vernetzten Bevölkerung und einer gewachsenen Einkaufsstraße im Zentrum.

Das Ladenlokal liegt unmittelbar am Eingang der Herdecker Innenstadt und profitiert damit von einer der sichtbarsten und frequentiertesten Lagen der Stadt. Die Stiftsstraße ist die zentrale Flaniermeile Herdeckes – Ihre künftigen Kunden laufen direkt an Ihrer Schaufensterfront vorbei.

Sehr gute ÖPNV-Anbindung direkt vor dem Objekt. Weitere Parkplätze stehen in der unmittelbaren Umgebung für Ihre Kundschaft zur Verfügung.

Für Unternehmen, die bereits in der Region ansässig sind und expandieren möchten, sowie für Newcomer, die in Herdecke Fuß fassen wollen, bietet diese Lage ideale Startbedingungen.

Ausstattung

– Verkaufsfläche: 411 m²
– Nebenfläche: 107 m²
– Gesamtfläche: 526 m²
– Raumhöhe: 292 cm
– Bodenbelag: Laminat
– 7,5 m breite Schaufensterfront
– Ebenerdiger, stufenfreier Zugang (barrierefrei)
– Büro mit direktem Blick auf die Verkaufsfläche
– Separater Ruheraum mit Einbauküche
– 2 Mitarbeiter-WCs
– 4 eigene Stellplätze im direkt angrenzenden Parkdeck (dem Objekt fest zugeteilt)
– Umbaumaßnahmen nach Absprache mit dem Eigentümer möglich
– Gepflegter Allgemeinzustand
– Sofort verfügbar

Sonstige Angaben

Das Objekt steht ab sofort zur Verfügung und eignet sich für eine Vielzahl gewerblicher Nutzungen – ob Einzelhandel, Dienstleistung, Gesundheit oder Beratung.

Für Besichtigungstermine und weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Sprechen Sie uns an – wir begleiten Sie persönlich durch das Objekt.

Stufe1 Real Estate · Hagen
Ihr Ansprechpartner für Gewerbeimmobilien im südlichen Ruhrgebiet.

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Hinweis: Alle Angaben in diesem Inserat basieren auf Informationen des Eigentümers. Trotz sorgfältiger Weitergabe übernehmen wir keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität der gemachten Angaben.