Dortmund ist die größte Stadt der Region – und ihr Immobilienmarkt entsprechend vielschichtig. Wer hier ein Verkehrswertgutachten für das Finanzamt, eine Erbengemeinschaft oder eine gerichtliche Auseinandersetzung benötigt, braucht einen Sachverständigen, der beides beherrscht: methodische Präzision und echte Marktkenntnis. Genau das bringen wir als Stufe1 Real Estate mit.

Ob Eigentumswohnung im Kreuzviertel, Einfamilienhaus in Aplerbeck oder Mehrfamilienhaus in Hörde – die Dortmunder Stadtteile unterscheiden sich preislich und strukturell erheblich. Eine seriöse Wertermittlung muss diese Unterschiede exakt abbilden, sonst hält sie weder vor dem Finanzamt noch vor Gericht stand.

Grundlage unserer Bewertung sind die amtlichen Bodenrichtwerte, die der Gutachterausschuss für Grundstückswerte der Stadt Dortmund veröffentlicht. Diese gleichen wir mit unserer eigenen, tagesaktuellen Marktbeobachtung ab, um einen Wert zu ermitteln, der auch einer kritischen Prüfung standhält.

Nach der Klärung von Anlass und Zweck übernehmen wir die vollständige fachliche Bearbeitung Ihres Gutachtens:

• Kostenloses Erstgespräch zur Klärung von Anlass und Gutachtenzweck
• Terminvereinbarung und ausführliche Objektbesichtigung vor Ort
• Auswertung von Grundbuch, Bauakte und amtlichen Bodenrichtwerten
• Wahl des methodisch richtigen Wertermittlungsverfahrens nach ImmoWertV
• Ausarbeitung des vollständigen, rechtssicheren Gutachtens
• Übergabe und persönliche Besprechung der Ergebnisse

Ob Erbschaftsteuer, Zugewinnausgleich oder eine fundierte Kaufentscheidung – unsere Gutachten sind so aufgebaut, dass sie auch bei kritischer Prüfung durch Ämter, Banken oder Gerichte Bestand haben.

Als inhabergeführtes Team stehen wir Ihnen dabei persönlich zur Seite – vom ersten Telefonat bis zur Übergabe des fertigen Dokuments.

Sie benötigen ein Wertgutachten für Ihre Immobilie in Dortmund?
Wir erstellen Ihr Verkehrswertgutachten fundiert, unabhängig und mit persönlichem Einsatz.