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Unsere Region
Ihr Immobilienmakler in Hagen –
Persönlich. Kompetent. Vor Ort.
Hagen liegt am Zusammenfluss von Ruhr, Volme und Lenne – vom Villenviertel in Eppenhausen über die Wasserburg in Hohenlimburg bis zu den Neubaugebieten am Stadtrand hat der Immobilienmarkt hier viele Gesichter. Stufe1 Real Estate ist Ihr inhabergeführter Hagener Immobilienmakler: mit der Präzision eines zertifizierten Gutachters und dem persönlichen Einsatz eines eingespielten Duos.
Ob Verkauf, Vermietung, Bewertung oder Gutachten – wir begleiten Sie in jeder Phase Ihres Immobilienprojekts in Hagen und Umgebung, von der Wertermittlung für eine Erbschaftsangelegenheit bis zur Vermittlung eines ganzen Gewerbeparks. Verlässlich, diskret und ohne Kompromisse.
Immobilienverkauf Hagen
Vom Volmetal bis Hohenlimburg: Der Hagener Immobilienmarkt hat viele Gesichter. Wir kennen sie alle – und finden für jede Lage den passenden Käufer.
Immobiliengutachten Hagen
Benötigen Sie ein rechtssicheres Gutachten für Ihre Immobilie in Hagen? Mit unserem DEKRA-zertifizierten Sachverständigen erstellen wir Verkehrswertgutachten, die behördlichen und gerichtlichen Anforderungen in vollem Umfang standhalten. Für Erbschaften, Scheidungen oder Finanzierungen. Belastbare Fakten statt vager Schätzungen, direkt vor Ort in Hagen.
Diskrete Vermarktung Hagen
Nicht jede Immobilie in Hagen gehört in die Öffentlichkeit. Wir vermitteln Ihr Hagener Objekt exklusiv und ohne öffentliche Portale. Direkt an unseren handverlesenen Kundenkreis. Maximale Vertraulichkeit gegenüber Nachbarn, Mietern und der Öffentlichkeit ist dabei selbstverständlich.
Energieausweis-Service Hagen
Sie benötigen einen Energieausweis für Ihre Immobilie in Hagen? Über unsere Direktanbindung an zertifizierte Partner erstellen wir Ihren Verbrauchs- oder Bedarfsausweis innerhalb von nur 24 Stunden. Rechtssicher, schnell und zum Festpreis von nur 99 €.
Gewerbevermietung Hagen
Gewerbefläche in Hagen vermieten – aber an den richtigen Mieter. Stufe1 Real Estate findet nicht nur Interessenten, sondern entwickelt tragfähige Konzepte für Ihre Hagener Flächen. Ob Büro, Einzelhandel oder Logistik – wir verbinden Ihre Immobilie mit solventen Unternehmen und sichern Ihren langfristigen Ertrag.
Sonderimmobilien Hagen
Komplexe Immobilien in Hagen erfordern außergewöhnliche Strategien. Ob Sportanlagen, Tennishallen oder ganze Gewerbeparks im Hagener Raum. Stufe1 Real Estate vermittelt Spezialimmobilien mit technischem Sachverstand. Wo andere Makler an der Komplexität scheitern, fängt unsere Arbeit als erfahrene Problemlöser erst an.
Kostenlose Immobilienbewertung Hagen
Was ist Ihre Immobilie in Hagen aktuell wert? Mit unserer softwaregestützten Marktanalyse und unserem tiefen Verständnis des Hagener Immobilienmarkts erhalten Sie innerhalb kürzester Zeit eine fundierte Ersteinschätzung. Direkt vor Ort und völlig unverbindlich.
Vermietung von Wohnraum Hagen
Wohnraum in Hagen vermieten – aber entspannt und rechtssicher. Stufe1 Real Estate steuert den gesamten Vermietungsprozess für Ihre Hagener Immobilie eigenständig. Von der Erstbesichtigung über die Mieterauswahl bis zur rechtssicheren Übergabe. Besonders für überregionale Eigentümer sind wir der zuverlässige Partner vor Ort.
Kaufbegleitung Hagen
Sie haben eine Traumimmobilie in Hagen gefunden, sind aber unsicher beim Preis oder Zustand? Stufe1 Real Estate begleitet Sie zum Besichtigungstermin in Hagen. Für eine Pauschale von 399 € inkl. MwSt. erhalten Sie volle gutachterliche Unterstützung vor Ort. Damit Ihr Traumhaus in Hagen keine Kostenfalle wird.
Hausmeister Service Hagen
Werterhalt durch bauliche Kompetenz – direkt in Hagen. Stufe1 Real Estate übernimmt das proaktive Management Ihrer Hagener Immobilie. Von der Modernisierungsplanung über die Koordination von Renovierungen bis zur fachgerechten Instandsetzung. So bleibt die Substanz Ihres Hagener Objekts langfristig zukunftssicher.
Wohnwechsel mit Konzept Hagen
Ist Ihr Hagener Zuhause zu groß oder zu arbeitsintensiv geworden? Stufe1 Real Estate organisiert Ihren nahtlosen Übergang in eine neue, passende Immobilie. Vollständig koordiniert und ohne Doppelbelastung. Von der Wertermittlung Ihres aktuellen Hagener Objekts über den Verkauf bis zur Suche nach Ihrer neuen Wunschimmobilie – alles aus einer Hand.
Unsere Leidenschaft
Ihr Immobilienmakler in Hagen –
Warum Stufe1 Real Estate?
Als inhabergeführtes Maklerbüro kennen wir den Hagener Immobilienmarkt in- und auswendig. Wir verbinden die Tiefe eines zertifizierten Sachverständigen mit der Leidenschaft und Erreichbarkeit eines persönlichen Ansprechpartners. Bei uns sind Sie keine Nummer – sondern absolute Chefsache. Jederzeit erreichbar, immer transparent und mit dem Ziel, das bestmögliche Ergebnis für Sie zu erzielen.
Kundenstimmen
Das sagen unsere Kunden
Marktdaten
Der Immobilienmarkt in Hagen 2026
Im April 2026 hat der Gutachterausschuss der Stadt Hagen seinen Grundstücksmarktbericht veröffentlicht. Er wertet alle Kaufverträge aus dem Jahr 2025 aus – und zeigt einen deutlich belebten Markt.
1.218 Kaufverträge
Rund 10 % mehr Verkäufe als im Vorjahr – bei einem Rekordumsatz von rund 470 Mio. €.
Wohnungen gefragt
Rund 22 % mehr verkaufte Eigentumswohnungen. Die Preise stiegen im Schnitt um etwa 10 %.
Häuser stabil
Rund 7 % mehr verkaufte Häuser. Doppelhaushälften und Reihenhäuser ca. 4 %, freistehende Häuser ca. 1 % teurer.
Was das für Sie bedeutet
Realistischer Preis statt Wunschpreis
Die Nachfrage ist da. Gleichzeitig prüfen Käufer heute sehr genau. Ein realistischer Angebotspreis entscheidet über Tempo und Ergebnis. Genau diesen Preis ermitteln wir mit gutachterlicher Präzision – für jeden Hagener Stadtteil.
Quelle: Stadt Hagen – Grundstücksmarktbericht 2026 · Aktuelle Bodenrichtwerte: BORIS.NRW
Transparente Kosten
Was kostet ein Immobilienmakler in Hagen?
Die Maklerprovision ist seit Dezember 2020 gesetzlich neu geregelt. Beim Verkauf von Einfamilienhäusern und Eigentumswohnungen an private Käufer gilt das Halbteilungsprinzip. Verkäufer und Käufer zahlen also den gleichen Anteil.
In Hagen und ganz NRW sind je Seite 3,57 % des Kaufpreises inklusive Mehrwertsteuer üblich. Bei einem Kaufpreis von 300.000 € wären das für jede Seite 10.710 €.
Die Provision wird erst fällig, wenn der notarielle Kaufvertrag geschlossen ist. Das Erstgespräch und die kostenlose Immobilienbewertung in Hagen sind für Sie unverbindlich.
Ihr Weg zum Verkauf
So läuft Ihr Immobilienverkauf in Hagen ab
Vom ersten Gespräch bis zur Schlüsselübergabe – in vier klaren Schritten. Alle Details finden Sie auf unserer Seite zum Immobilienverkauf in Hagen.
Persönlich vor Ort
Ihre Ansprechpartner in Hagen
Bei Stufe1 sprechen Sie direkt mit den Inhabern – vom ersten Gespräch bis zum Notartermin. Mehr über unser Team
Carsten Rutkowski
Geschäftsführer, Immobilienmakler und DEKRA-zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung. Mehr als 25 Jahre Markterfahrung.
Thorsten Horz
Prokurist und Immobilienberater. Ihr Ansprechpartner für persönliche Betreuung und eine reibungslose Abwicklung.
Unser Büro in Hagen
Dahlenkampstraße 6, 58095 Hagen
Mo–Fr 10–18 Uhr und nach Vereinbarung
Kostenlose Kundenparkplätze
02330 9162381
FAQ
Häufige Fragen zum Immobilienmakler in Hagen
Die wichtigsten Antworten rund um Kosten, Ablauf und Leistungen – kurz und verständlich.
Was kostet ein Immobilienmakler in Hagen?
Beim Verkauf von Wohnungen und Einfamilienhäusern an private Käufer teilen sich Verkäufer und Käufer die Provision zu gleichen Teilen. Üblich sind in Hagen je 3,57 % des Kaufpreises inklusive Mehrwertsteuer. Fällig wird die Provision erst nach dem erfolgreichen Verkauf beim Notar.
Wie schnell lässt sich eine Immobilie in Hagen verkaufen?
Das hängt vor allem von Lage, Zustand und Angebotspreis ab. Bei einem marktgerechten Preis finden sich oft innerhalb weniger Wochen ernsthafte Interessenten. Danach brauchen Notar und Grundbuchamt in der Regel noch einige Wochen bis zur Übergabe.
Woran erkenne ich einen guten Immobilienmakler in Hagen?
Achten Sie auf echte Ortskenntnis, eine nachweisbare Qualifikation in der Wertermittlung und transparente Kosten. Wichtig ist auch ein fester Ansprechpartner. Bei Stufe1 betreuen Sie die Inhaber persönlich – mit der Expertise eines DEKRA-zertifizierten Sachverständigen.
Was ist der Unterschied zwischen kostenloser Bewertung und Immobiliengutachten?
Die kostenlose Immobilienbewertung ist eine unverbindliche Markteinschätzung als Grundlage für Ihren Verkauf. Ein Immobiliengutachten ist ein formelles, kostenpflichtiges Verkehrswertgutachten. Sie brauchen es zum Beispiel bei Erbschaft, Scheidung oder für das Finanzamt.
Brauche ich für den Verkauf einen Energieausweis?
Ja. Nach dem Gebäudeenergiegesetz müssen Sie Kaufinteressenten spätestens bei der Besichtigung einen gültigen Energieausweis vorlegen. Die wichtigsten Kennwerte gehören schon in die Immobilienanzeige. Ausnahmen gelten etwa für Baudenkmäler. Den Energieausweis für Hagen organisieren wir für Sie.
Sind Sie in allen Hagener Stadtteilen tätig?
Ja. Wir betreuen Immobilien in ganz Hagen – von Eppenhausen und Emst über Haspe und Boele bis Hohenlimburg. Unser Büro liegt in Hagen, die Wege zu Ihnen sind also kurz.