Als Kreisstadt vereint Unna gewachsene Wohnviertel mit modernen Neubaugebieten – ein Markt, der sich nicht pauschal bewerten lässt. Für ein Verkehrswertgutachten, das bei Erbschaft, Scheidung oder vor Gericht Bestand hat, braucht es mehr als eine Online-Schätzung. Als Stufe1 Real Estate bringen wir die nötige Sachverständigen-Expertise und Marktkenntnis vor Ort mit.

Ob Einfamilienhaus in Königsborn, Eigentumswohnung in Massen oder Grundstück in Billmerich – die Preisunterschiede innerhalb Unnas sind beachtlich. Eine oberflächliche Einschätzung wird dieser Bandbreite nicht gerecht.

Grundlage unserer Bewertung sind die amtlichen Bodenrichtwerte, die der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Unna veröffentlicht. Diese gleichen wir mit unserer eigenen Marktbeobachtung ab, um einen belastbaren Verkehrswert zu ermitteln.

Nach der Klärung von Anlass und benötigtem Gutachtentyp übernehmen wir die komplette fachliche Bearbeitung:

• Persönliches Erstgespräch zu Anlass, Zweck und Termin des Gutachtens
• Ausführlicher Vor-Ort-Termin mit Prüfung von Bausubstanz und Ausstattung
• Einsicht in Grundbuch, Baulasten und amtliche Bodenrichtwerte
• Anwendung des passenden Verfahrens nach ImmoWertV (Sach-, Ertrags- oder Vergleichswert)
• Erstellung des schriftlichen, gerichtsfesten Gutachtens
• Persönliche Erläuterung der Ergebnisse und Klärung offener Fragen

Ob Erbschaftsteuer, Zugewinnausgleich oder eine fundierte Kaufentscheidung – unsere Gutachten sind so aufgebaut, dass sie auch bei kritischer Prüfung Bestand haben.

Als inhabergeführtes Team kennen wir den Unnaer Markt genau und stehen Ihnen persönlich zur Seite.

Sie benötigen ein Gutachten für Ihre Immobilie in Unna?
Wir erstellen Ihr Verkehrswertgutachten unabhängig, sorgfältig und mit persönlichem Einsatz.