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Immobilien-Experten

Vertrauen ist das Fundament jeder Immobilientransaktion.
Bei uns bekommen Sie dieses Fundament gleich im Doppelpack.

Wir sind mehr als nur Geschäftspartner – wir sind Freunde, die sich seit vielen Jahren blind vertrauen. Carsten Rutkowski und Thorsten Horz. Gemeinsam vereinen wir jahrzehntelange Markterfahrung mit der Agilität eines inhabergeführten Duos.

In unserem Hauptsitz in Herdecke laufen die Fäden für unser Einsatzgebiet zusammen, das weit über die Grenzen von Dortmund, Schwerte und Hagen hinausreicht – von Münster bis nach Düsseldorf und ins Sauerland.

Geballte Doppel-Power

Wenn Sie einen von uns beauftragen, bekommen Sie die volle Power von uns beiden. Wir arbeiten als eingespieltes Team Hand in Hand an Ihrem Erfolg.

Rund-um-die-Uhr-Präsenz

Wir leben für Immobilien – und das ohne starre Öffnungszeiten. Wir sind jederzeit persönlich für Sie greifbar, wenn es darauf ankommt.

25 Jahre Marktvertrauen

Über ein Vierteljahrhundert Marktkenntnis ist Ihr Sicherheitsnetz. Diese Erfahrung garantiert Ihnen Stabilität in jeder Verkaufsphase.

Augenhöhe & Ehrlichkeit

Wir arbeiten nicht einfach nur für Sie, sondern mit Ihnen. Unsere Philosophie basiert auf Transparenz, Verantwortung und ehrlicher Beratung.

Regionale Verwurzelung

Von Dortmund über Schwerte bis Herdecke: Wir kennen jeden Winkel der Region und sind durch unsere zentrale Lage blitzschnell bei Ihnen.

Maximale Agilität

Bei uns gibt es keine langen Dienstwege. Wir sind im Innenverhältnis gleichgestellt, was schnelle Entscheidungen und volle Flexibilität bedeutet.

Ihr Immobilien-Experte

Carsten Rutkowski (56) - Geschäftsführer, Immobilienmakler & Gutachter

Mit über 25 Jahren Erfahrung im Immobiliengeschäft ist Carsten Rutkowski unser Fels in der Brandung. Als zertifizierter Gutachter bringt er die nötige Präzision in jede Wertermittlung. Er vertritt unser Unternehmen nach außen und steht für die fachliche Tiefe, die uns von gewöhnlichen Maklerbüros unterscheidet. Er weiß: Jede Immobilie hat eine Geschichte – und er kennt den Markt, um diese Geschichte erfolgreich weiterzuschreiben.

Ihr Immobilien-Experte

Thorsten Horz (47) - Prokurist & Immobilienberater

Thorsten Horz ist der Stratege und Macher im Team. Als Prokurist und erfahrener Berater sorgt er dafür, dass die Räder niemals stillstehen. Sein Fokus liegt auf der individuellen Betreuung und der effizienten Abwicklung Ihrer Projekte. Er ist der Ansprechpartner, der Lösungen findet, wo andere nur Probleme sehen, und der mit vollem Einsatz dafür sorgt, dass Ihre Ziele erreicht werden.

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„Als Erstkäufer waren wir unsicher, ob der Zustand des Hauses den Preis rechtfertigt. Dank der professionellen Kaufbegleitung durch Stufe1 hatten wir bei der Besichtigung einen Experten an unserer Seite, der uns vor versteckten Mängeln bewahrt und die Preisverhandlung souverän geführt hat. Ohne diese Unterstützung hätten wir uns nicht getraut.“

Familie L. aus UnnaKaufbegleiter
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„Wir hatten den Verkauf unseres Hauses fast aufgegeben, da die baurechtlichen Unterlagen unvollständig waren. Das Team von Stufe1 hat sich persönlich um alle Behördengänge gekümmert und die Hürden gelöst. Am Ende haben wir einen Preis erzielt, der unsere Erwartungen übertroffen hat.“

Familie B. aus DortmundImmobilienverkauf
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„Diskretion war für uns beim Verkauf unserer Villa das oberste Gebot. Dank des exklusiven Netzwerks von Stufe1 wurde das Objekt unter der Hand an einen seriösen Käufer vermittelt. Niemand hat etwas bemerkt – genau so hatten wir uns das gewünscht.“

Unternehmerpaar aus HerdeckeDiskrete Vermarktung
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„Für eine Erbschaftsangelegenheit benötigten wir kurzfristig ein gerichtsfestes Verkehrswertgutachten. Die fachliche Präzision, mit der Stufe1 das Gutachten erstellt hat, war beeindruckend. Die Anerkennung durch die Behörden verlief dank der hohen Qualität völlig reibungslos.“

Dr. M. aus HagenImmobiliengutachten
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„Wir haben händeringend neue Büroräume gesucht, die zu unserer Arbeitsweise passen. Stufe1 hat nicht nur die Fläche gefunden, sondern auch die Verhandlungen mit dem Vermieter so moderiert, dass beide Seiten langfristig zufrieden sind. Ein echter Profi-Service auf Augenhöhe.“

Inhaber einer Agentur aus SchwerteGewerbevermietung
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„Einen kompletten Gewerbepark zu vermitteln, ist eine Aufgabe für Spezialisten – Stufe1 ist genau das. Ihr Verständnis für technische Details und die proaktive Lösung von Komplexitäten hat den Deal erst ermöglicht. Wo andere Makler nur den Kopf geschüttelt haben, wurde hier gehandelt.“

Investor aus HagenSonderimmobilien
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„Als überregionale Verwaltung ist es schwer, Neuvermietungen in entfernten Städten zu koordinieren. Stufe1 übernimmt für uns den gesamten Vor-Ort-Service – von der Besichtigung bis zur perfekten Übergabe. Absolute Zuverlässigkeit, die uns massiv entlastet.“

Hausverwaltung aus MünsterVermietung von Wohnraum
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„Ich wollte erst einmal nur wissen, wo meine Immobilie preislich steht, ohne mich direkt zu binden. Die Wertermittlung durch Stufe1 war extrem professionell und die Auswertung hat mir sofort die nötige Orientierung gegeben. Sympathisch, kompetent und ohne Verkaufsdruck.“

Eheleute K. aus LüdenscheidKostenlose Immobilienbewertung
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„Ich wusste ehrlich gesagt nicht, ob ich für den Verkauf einen Bedarfs- oder Verbrauchsausweis benötige. Das Team von Stufe1 hat mich nicht nur kompetent beraten, sondern den rechtssicheren Energieausweis auch innerhalb kürzester Zeit erstellt. Ein unkomplizierter Service, der mir viel Kopfzerbrechen erspart hat.“

Frau S. aus Castrop-RauxelEnergieausweis-Service
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„Besonders bei Mieterwechseln ist auf Stufe1 Verlass: Von der zügigen Aufnahme von Mängeln bis hin zur Koordination der Neuvermietung greifen alle Rädchen ineinander. Dank der professionellen Unterstützung konnten wir die Leerstandszeiten in unseren Objekten massiv senken und die Übergaben absolut reibungslos gestalten.“

Hausverwaltung aus HolzwickedeHausmeister-Service