Beschreibung

Diese helle und weitläufige Maisonette-Wohnung bietet mit einer Wohnfläche von 112,24 m² außergewöhnlich viel Platz für Entfaltung. Gelegen in der 3. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses, besticht die Immobilie durch ihren durchdachten Grundriss und eine freundliche, lichtdurchflutete Atmosphäre.

Die Highlights im Überblick:
Zwei Balkone: Genießen Sie Ihren morgendlichen Kaffee auf dem kleinen Balkon direkt an der Küche oder entspannen Sie auf dem großen Hauptbalkon, der vom Wohnzimmer aus begehbar ist.

Raumaufteilung & Details:
Durch den Maisonette-Stil verteilt sich das Leben auf zwei Ebenen, was ein Haus-im-Haus-Gefühl vermittelt. Die großzügigen Fensterfronten lassen viel Tageslicht herein und unterstreichen den hellen Charakter der Räume.

Hinweis: Da sich die Wohnung im 3. Obergeschoss ohne Aufzug befindet, bietet sie ein tägliches Fitnessprogramm inklusive – dafür werden Sie oben mit Ruhe und einer tollen Aussicht belohnt.

Lage

Urbane Vielfalt in der Humboldtstraße: Zentrales Wohnen in Hagen
Mit der Humboldtstraße 19 entscheiden Sie sich für eine Adresse, die pulsierendes Stadtleben mit einer hervorragenden Infrastruktur verbindet. Die Lage im Herzen von Hagen bietet Ihnen kurze Wege und eine erstklassige Anbindung.

Alles in Ihrer Nähe:
Einkaufen & Alltag: Supermärkte, Bäckereien und Drogerien befinden sich in unmittelbarer, fußläufiger Entfernung. Die Hagener Innenstadt mit der Volme-Galerie und zahlreichen weiteren Shopping-Möglichkeiten erreichen Sie in wenigen Minuten.

Bildung & Betreuung: Da die Wohnung besonders für große Familien geeignet ist, profitieren Sie von der Nähe zu verschiedenen Kindergärten und Schulen, die bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar sind.

Mobilität: Der Hauptbahnhof Hagen ist nur einen Katzensprung entfernt, was die Lage ideal für Pendler (Richtung Dortmund, Wuppertal oder Essen) macht. Auch die Anbindung an die Autobahnen A45, A46 und A1 ist exzellent.

Freizeit & Kultur: Ob ein Besuch im Osthaus Museum, ein Spaziergang im nahegelegenen Stadtgarten oder ein Abend in der Gastronomie der City – von der Humboldtstraße aus liegt Ihnen das kulturelle Angebot Hagens zu Füßen.

Die Lage auf den Punkt gebracht:
Wer zentral wohnen möchte, ohne auf eine familiengerechte Infrastruktur zu verzichten, findet hier den perfekten Standort. Urbanes Leben trifft auf praktische Nahversorgung.

Ausstattung

Frisch renoviert:
Die Wohnung wird nach dem Freizug für Sie renoviert, sodass Sie sich auf einen einzugsbereiten Zustand freuen können.

Ausstattung:
Laminatboden in den Wohnräumen und pflegeleichte Fliesen in den Funktionsbereichen sorgen für ein gepflegtes Ambiente.

Komfort:
Neben dem Hauptbad mit Dusche steht ein separates WC zur Verfügung – ein Muss für größere Haushalte.

Sonstige Angaben

Bewerbungsunterlagen
Um eine zügige Bearbeitung Ihrer Anfrage zu gewährleisten und den Auswahlprozess zu vereinfachen, bitten wir Sie, zum Besichtigungstermin oder im Nachgang per E-Mail folgende Unterlagen für alle einziehenden Personen bereitzuhalten:

Einkommensnachweis:
Kopien der letzten drei aktuellen Lohn-/Gehaltsabrechnungen.

Identitätsnachweis:
Eine gut lesbare Kopie des Personalausweises (Vorder- und Rückseite).

Selbstauskunft:
Ein vollständig ausgefülltes Formular zur Selbstauskunft. Dieses stellen wir Ihnen gerne im Rahmen der Besichtigung zur Verfügung.

Bürgschaft:
Sollte Ihr eigenes Einkommen nicht ausreichen (z. B. bei Auszubildenden oder Studierenden), benötigen wir zusätzlich eine entsprechende Mietbürgschaft inklusive der Bonitätsnachweise des Bürgen.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir unvollständige Bewerbungsunterlagen im weiteren Auswahlprozess leider nicht berücksichtigen können. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich und gemäß den geltenden Datenschutzbestimmungen behandelt.