Beschreibung

Das angebotene Grundstück eröffnet eine hervorragende Perspektive für Investoren wie auch für Selbstnutzer, die ihre individuellen Wohnkonzepte realisieren möchten. Die nahezu quadratische Grundstücksform in Verbindung mit der ruhigen und gewachsenen Lage schafft ideale Voraussetzungen für die Errichtung eines modernen Mehrfamilienhauses.

Für das Grundstück liegen sämtliche erforderlichen Unterlagen für ein Bauvorhaben vollständig vor. Ein Fünffamilienhaus wurde auf diesem Grundstück bereits genehmigt, wodurch ein hohes Maß an Planungssicherheit gegeben ist. Die genehmigte Planung sieht eine Gesamtwohnfläche von rund 640 m² vor und wird durch sechs Stellplätze sowie privaten Gartenflächen für die einzelnen Wohneinheiten ergänzt. Diese zusätzlichen Freiräume steigern sowohl den Wohnkomfort als auch die langfristige Attraktivität des Projekts.

Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, das genehmigte Bauvorhaben an individuelle Bedürfnisse und Nutzungskonzepte anzupassen. Ob als renditestarke Kapitalanlage oder als maßgeschneidertes Wohnprojekt für Eigennutzer – alle baurechtlichen Voraussetzungen für die Realisierung des Bauvorhabens sind erfüllt.

Nutzen Sie diese Gelegenheit, um ein zukunftsfähiges und attraktives Wohnprojekt in einer gefragten Wohnlage umzusetzen.

Lage

Das Baugrundstück befindet sich in einer bevorzugten und ruhigen Wohnlage im Hagener Stadtgebiet, geprägt durch eine aufgelockerte Bebauung und ein angenehmes Wohnumfeld. Die Lage zeichnet sich insbesondere durch ihren Übergang vom städtischen in einen zunehmend ländlich geprägten Bereich aus, was für ein hohes Maß an Wohnqualität sorgt.

Mit zunehmender Entfernung vom innerstädtischen Bereich wird das Umfeld deutlich ruhiger und naturnaher. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Grünen ein und bietet gleichzeitig eine sehr gute Infrastruktur für den täglichen Bedarf.

Zahlreiche gastronomische Angebote befinden sich in der näheren Umgebung und sind teilweise fußläufig erreichbar. Kindergärten, Schulen sowie weitere Einrichtungen des täglichen Lebens sind ebenfalls gut erreichbar und unterstreichen die Familienfreundlichkeit der Lage.

Trotz der ruhigen Wohnatmosphäre ist die verkehrliche Anbindung hervorragend. Die Autobahnen A1 und A45 sind in kurzer Zeit erreichbar und gewährleisten eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte und das überregionale Verkehrsnetz – ohne dass sich der Verkehr störend auf die Wohnlage auswirkt.

Diese Kombination aus Ruhe, Natur, guter Infrastruktur und optimaler Verkehrsanbindung macht die Lage sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders attraktiv.

Sonstige Angaben

Die für das Grundstück vorliegende Baugenehmigung bietet eine hohe Planungssicherheit und lässt zugleich ausreichenden Spielraum für individuelle Anpassungen. Das genehmigte Baukonzept kann – vorbehaltlich der baurechtlichen Rahmenbedingungen – an persönliche Bedürfnisse und Nutzungsvorstellungen angepasst werden. So besteht beispielsweise auch die Möglichkeit, eine kleinere Einheit für den Eigenbedarf zu realisieren oder das Projekt in Teilen individuell zu gestalten.

Besonders hervorzuheben ist, dass sich das Grundstück nicht unmittelbar an einer Hauptverkehrsstraße befindet. Dadurch wird ein ruhiges und abgeschirmtes Wohnumfeld gewährleistet, ohne auf eine gute verkehrliche Anbindung verzichten zu müssen.

Insgesamt vereint das Grundstück Planungssicherheit, Flexibilität und eine ruhige Wohnlage und bietet damit ideale Voraussetzungen für unterschiedliche Nutzungskonzepte – vom individuellen Eigenheim bis hin zur nachhaltigen Kapitalanlage.