Beschreibung

Diese charmante Maisonettewohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit lediglich vier Wohneinheiten – ein Garant für eine ruhige und familiäre Wohnatmosphäre.

Ab dem Jahr 2017 wurde die Einheit umfassend saniert, um den Wohnkomfort nachhaltig zu steigern. Im Zuge der Modernisierung erfolgte unter anderem der nahezu vollständige Austausch der Fenster, wodurch eine deutlich bessere Isolierung und Energieeffizienz erzielt wurde.

Im Jahr 2022 wurde zusätzlich ein neues Velux-Dachfenster in der oberen Etage eingebaut, das den Wohnraum mit mehr Tageslicht und Frischluft versorgt.

Ein besonderes Highlight der Wohnung ist der gemütliche Kamin mit einer Leistung von ca. 7 kW, der in der kälteren Jahreszeit für eine behagliche Atmosphäre und angenehme Wärme sorgt. Zudem wurden sämtliche Heizkörper erneuert, um eine gleichmäßige und effiziente Beheizung der Räume sicherzustellen.

Nach den umfangreichen Modernisierungsmaßnahmen präsentiert sich die Maisonettewohnung heute als stilvoller, moderner und komfortabler Wohnraum, der ideal für Paare oder Familien geeignet ist, die Wert auf Qualität, Behaglichkeit und ein gepflegtes Umfeld legen.

Lage

Die Immobilie befindet sich in einer der besseren Wohnlagen von Hagen und überzeugt durch ihre erstklassige Kombination aus zentraler Erreichbarkeit und ruhigem Umfeld.

Die Autobahnanbindungen sind in wenigen Minuten erreichbar, was insbesondere für Pendler und Berufstätige einen großen Vorteil darstellt. Trotz dieser verkehrsgünstigen Lage bietet die Umgebung eine angenehme Ruhe und ein entspanntes Wohnambiente.

Dank der zentralen Lage sind alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel, bequem fußläufig erreichbar. Dadurch vereint dieser Standort hohen Wohnkomfort mit praktischer Alltagstauglichkeit.

Ausstattung

-Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit nur vier Wohneinheiten
-Hochwertige Sanierungsmaßnahmen ab 2017
-Nahezu vollständiger Fensteraustausch für verbesserte Isolierung
-Velux-Dachfenster (Einbau 2022) für mehr Licht und Luft
-Gemütlicher Kamin mit ca. 7 kW Heizleistung
-Erneuerte Heizkörper für gleichmäßige Wärmeverteilung
-Helle, freundliche Wohnräume mit durchdachtem Grundriss
-Gepflegtes Treppenhaus und ansprechendes Wohnumfeld

Sonstige Angaben

Zur Wohnung gehört ein Stellplatz direkt vor dem Haus, der den Bewohnern komfortables und unkompliziertes Parken ermöglicht.

Darüber hinaus verfügt die Einheit über einen äußerst großzügigen Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum oder Platz für Hobbys bietet.

Ein weiterer Pluspunkt sind die niedrigen Nebenkosten. Diese resultieren daraus, dass die Verwaltung des Hauses von einem der Eigentümer selbst übernommen wird. Durch diese effiziente Selbstverwaltung können die Betriebskosten besonders wirtschaftlich und transparent gehalten werden – ein Vorteil, von dem alle Bewohner profitieren.