Beschreibung

Dieses ca. 1.000 m² große Areal in begehrter Randlage vereint zwei Welten, die selten zusammenfinden:

Auf der einen Seite genießen Sie einen beeindruckenden Weitblick über die Region, auf der anderen Seite öffnet sich Ihr Garten direkt zum angrenzenden Wald.

Das Grundstück ist bereits voll erschlossen und für Ihr Bauprojekt vorbereitet.

Ein besonderer Vorteil für Sie:
Ein Altbestand wurde bereits fachgerecht abgerissen und entsorgt, sodass Sie ohne zeitliche Verzögerung mit dem Neubau beginnen können.

Flexibilität in der Bebauung:
Es liegt bereits eine positive Baugenehmigung vor, was Ihnen maximale Planungssicherheit bietet.

Sie haben hier zwei attraktive Optionen!

Großzügiges Familiendomizil:
Errichten Sie ein repräsentatives Einfamilienhaus mit weitläufigem Garten am Waldrand.

Mehrgenerationen-Projekt oder Baugemeinschaft:
Die Genehmigung umfasst auch den Bau von zwei Doppelhaushälften plus ein Einfamilienhaus. Dies ermöglicht es, das Grundstück unter drei Parteien aufzuteilen, was die anteiligen Grundstückskosten deutlich senkt.

Besonderer Hinweis:
Aufgrund der vorliegenden Baugenehmigung eignet sich das Objekt hervorragend für eine Aufteilung unter mehreren Parteien. Baugemeinschaften sind ausdrücklich willkommen und können hier gemeinsam den Traum vom Eigenheim in Waldlage realisieren, während die anteiligen Grundstückskosten attraktiv geteilt werden.

Lage

Das Grundstück befindet sich in einer der attraktivsten Wohnlagen von Witten. Gelegen am Ende einer ruhigen Sackgasse, genießen Sie hier absolute Privatsphäre ohne jeglichen Durchgangsverkehr – ein sicherer Rückzugsort für Familien und Naturliebhaber.

Trotz der idyllischen Waldrandlage ist die Anbindung exzellent. Die Umgebung ist geprägt von einer gepflegten Nachbarschaft und viel Grün. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar. Die Kombination aus der direkten Nähe zur Natur und der hervorragenden Infrastruktur des Ruhrgebiets macht diesen Standort zu einer wertstabilen Investition in Ihre Lebensqualität.

Sonstige Angaben

Auf einem Blick:

-Grundstücksfläche: ca. 1.000 m²

-Status: Voll erschlossen, Altbestand bereits geräumt

-Planungssicherheit: Baugenehmigung für 1 EFH & 2 DHH liegt vor

-Lage: Absolute Sackgassen-Endlage, direkter Waldzugang

-Besonderheit: Unverbaubarer Weitblick

-Flexibilität: Ideal für ein großzügiges Einzelprojekt oder als Gemeinschaftsprojekt

-Attraktiv für Gruppen: Baugemeinschaften sind ausdrücklich willkommen!

-Kaufpreis: 500.000 €