Beschreibung

Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um ein gepflegtes Mehrfamilienhaus mit fünf Wohneinheiten im beliebten Dortmunder Ortsteil Nordmarkt-Süd. Die Immobilie wurde im Jahr 1962 in solider Bauweise errichtet und präsentiert sich heute in einem zeitgemäßen und gepflegten Zustand.

Das Gebäude ist vollständig unterkellert und verfügt über ein massives Beton-Treppenhaus, was für eine langlebige und stabile Bauweise spricht. Über die Jahre hinweg wurden regelmäßig Maßnahmen am Objekt durchgeführt, sodass sich das Haus insgesamt auf einem guten technischen und optischen Stand befindet. Ein Renovierungsstau ist derzeit nicht erkennbar.

Die Wohnungen sind funktional geschnitten und lassen sich nachhaltig und problemlos vermieten. Aufgrund der hohen Nachfrage nach Wohnraum in diesem Stadtteil ist die Immobilie insbesondere für Kapitalanleger eine solide und langfristig sichere Investition.

Lage

Das Objekt befindet sich im gefragten Dortmunder Ortsteil Nordmarkt-Süd, einer zentralen und sehr gut angebundenen Wohnlage. Der Stadtteil ist bei Mietern äußerst beliebt, da hier eine hervorragende Infrastruktur mit kurzen Wegen kombiniert wird. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar, darunter:

•Einkaufsmöglichkeiten
•Ärzte und Apotheken
•Schulen und Kindergärten
•Gastronomie und Dienstleistungen
•Öffentliche Verkehrsmittel

Auch die Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz ist sehr gut, sodass sowohl die Dortmunder Innenstadt als auch umliegende Städte schnell erreichbar sind.

Aufgrund der konstant hohen Nachfrage nach Wohnraum in dieser Lage ist eine dauerhafte und stabile Vermietung der Wohnungen gewährleistet.

Ausstattung

•Massives Mehrfamilienhaus
•Baujahr 1962
•Voll unterkellert
•Beton-Treppenhaus
•Gepflegter Gesamtzustand
•Laufende Instandhaltungen durchgeführt
•Zeitgemäßer Wohnstandard
•Gute und nachhaltige Vermietbarkeit
•Kein erkennbarer Renovierungsstau

Sonstige Angaben

Dieses Mehrfamilienhaus stellt eine interessante Gelegenheit für Kapitalanleger dar, die eine solide Bestandsimmobilie in zentraler Lage mit nachhaltiger Vermietbarkeit suchen.

Die Kombination aus gepflegtem Zustand, guter Lage und stabiler Mietstruktur macht dieses Objekt zu einer attraktiven Investition mit langfristiger Perspektive.